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临沂白癜风传染吗
嘉兴在线新闻网     2017-10-22 05:15:10     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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贷款容易还款难,

逾期一天债主悍!

亲朋好友皆受难,

怎么办?

法律咨询来解难。

1 Q1

请问在小贷公司贷款以后,我一直按合同还款.但因为这次忘记存款,逾期一天,被要求还剩余的全部欠款...但合同上并没有这么要求,据了解,这家公司其实早已倒闭。我也不知道来催款的是什么人?天天打电话来骚扰我的朋友和家人,我该怎么办?谢谢!

A1:

您好,根据您的案情介绍,可以确定,逾期一天是一般违约行为,对方不能要求你还剩余的全部欠款。

首先,最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条:债务人逾期归还贷款,原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的,该约定有效。没有约定或者不明的,依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。在本案中,你只是逾期一天偿还该小贷公司的欠款,该公司只能要求你支付逾期的违约金或利息,而不能要求你立即还清剩余欠款。

其次,对于该公司天天骚扰你的朋友和家人,属于违法行为,你可以向当地派出所报案。

最后,一般来说,金融机构对于信用卡还款有1到3天的宽限期,持卡人在每月还款日之后的宽限期内还款,信用记录可不报送至征信系统。各家银行对于逾期行为也都有相应的“容时容差”还款规定,给持卡人几天不等的宽限期限,但具体要看各家银行的政策,不是央行统一规定的。

建议:你可以,首先与小贷公司协商,要求按照借款合同还款,并且要求小贷公司不能再来骚扰你的朋友及家人;其次如果协商不成,该公司继续派人或其他人骚扰你的朋友及家人,你可以收集有关证据,向公安机关报案,或向法院提起诉讼。



2

Q2

2014年底全款买的房子,2017年2月份交的房子,拿钥匙的时候发现房子质量有问题,承建方答应给修,但不保证以后不会出现质量问题,我要求调房,但没有同等户型的房子了,退房的话,他们说也只给本金加银行利息。我想通过法律最大限度地保护自己的利益。

A2:

您好,根据您的案情介绍,不知道你的房子究竟是出了什么问题。不同的问题,有不同的维权方法。

一般可以将房屋的质量问题分为如下几种:(一)房屋主体结构质量不合格。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。 (二)严重影响正常居住使用的质量问题,如不能正常供水供电等。(三)其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

因此,对于房屋质量问题,可以分以下几种情况解决:一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决,要求开发商承担修复责任,并赔偿损失;确实无法修复,再要求解除合同和赔偿损失;二是修复后是否仍然存在威胁购房者人身、财产安全的因素。如果房屋修复后,仍然不能保证购房者的人身和财产安全,你就可以理直气壮地提出解除合同,并要求开发商赔偿损失;三是经多次维修,房屋仍然存在严重质量缺陷,无法正常使用,严重干扰和影响了购房者的生活,可提出解除合同和赔偿损失的请求。

损失的计算,一般包括房款损失(以贷款还是存款计算利息要看合同约定)、装修损失、搬迁损失、误工损失等。

建议根据你的房屋质量问题,采取如下方式维权:第一,找开发商和物业公司进行协商处理;第二,如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉,你可到相关部门进行投诉;第三,如果协商未果,特别是涉及赔偿问题,你要收集相关证据,比如房屋漏水、墙体脱壳等问题的照片,或请第三方验房机构介入对房屋质量做个全面查验出具验房报告,保留证据和相关验房依据,向房屋所在地法院提起诉讼。

3

Q3

我在济南实习并租了一个床位,月租450,定金400,我想租一年,可是晚上睡觉太吵,我签了一年的合同,我已经按合同提前10日告诉房东我要搬走,可是他不想退定金。我又交学费了吗?可是合同没有写不退定金啊,他也没有告诉我。我该怎么办?

A3:

您好,根据您的案情介绍,房东不能扣押定金,但是如果你提前解除租房合同,要按照合同约定,向对方支付违约金。

对于租房定金的问题,有以下两种处理方式:

一是如果房屋租赁合同上写明押金的用途,提前解除合同押金如何处理等,则按合同条款处理。

二是如果没有相关约定,实践中房东往往以租客提前解约造成违约,进而扣除租客相应押金作为违约金。严格来讲,不管是提前解约还是如期解约,只要租赁物没有遭受损害,房东均不应该扣除押金。

在实践中,租房子的时候,为了维护双方的权益,合同条款中一般都有这么一条约定:如果任何一方违约无法履行合同,将赔给对方一个月的房租作为补偿。

因此,在本案中,严格来讲,房东应该退回你的400元押金,但可以向你主张你提前解除合同的违约金。违约金的数额,一般来说是一个月的房租费,也就是450元,押金和违约金大体相当。

建议:你以后不管租什么样的房屋,首先在签租赁合同的时候,应该尽量明细租房合同条款,特别要对押金、违约金进行详细的约定,这样房东就不能随意扣除押金。



4

Q4

我于2016年12月13日在廊坊市A家居用品销售有限公司在某网站的授权经销商“B直销店”购买了一套楼梯,成交价2658,其中定做的踏步厚度为42毫米,每踏216元。到货后发现踏步厚度只有34毫米,立柱漆面破损,龙骨多处凹坑,商家推卸责任,甚至在我提供了实测数据后耍赖拒赔。我该如何维权?

A4:

您好,根据您的案情介绍,你可以要求退货。

根据《消费者权益保护法》规定:经营者和消费者有约定的,应当按照约定履行义务,但双方的约定不得违背法律、法规的规定。服务的内容和费用违反约定的,经营者应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任。经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。

因此,根据以上规定,你可以要求向该直销店退货。

其次,网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益,未采取必要措施的,依法与该销售者或者服务者承担连带责任。

建议你可以采取以下途径解决:一是再次与经营者协商,要求退货;二是请求消费者协会组织调解;三是向质量监督部门等行政部门投诉;四是在以上途径都无法解决的情况下,向人民法院提起诉讼。



5

Q5

我在某局一个下属单位工作,单位和我签订了一个出国学习协议:回国后需在本单位服务五年,否则需退还出国资助费用10万元。实际上本单位并没有给我任何出国费用,费用是由某局和留学基金委共同出资的,共10万左右。但是迫于回国后还要在单位工作还是签了。这个协议有法律效力吗?

A5:

您好,根据您的案情介绍,分为两种情况:一是如果确实如你所说,服务协议是被迫签订,则属于可撤销合同;二是如果不能证明是被迫签订,该协议有法律效力,对双方都有约束力。至于你提到的费用是由你所在的某某局和留学基金委共同出资,这并不直接影响你们合同的效力,因为费用来源不影响你出国学习的实现。

首先,根据《劳动合同法》和《中华人民共和国劳动合同法实施条例》的规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。其中培训费用,包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。

单位可以与劳动者订立服务期限协议,但需要在以下三种情况下:1.用人单位提供专项培训费用的。该笔费用应当是有凭证的培训费用,培训期间的差旅费以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用;2.对劳动者进行的是专业技术培训。包括专业知识和职业技能。比如从国外引进一条生产线、一个项目,必须有能够操作的人,为此,把劳动者送到国外去培训,回来以后干这个活,这个培训就是专业技术培训;3.培训的形式可以是脱产的,半脱产的,也可以是不脱产的。

其次,用人单位为劳动者出资培训的,可以为劳动者约定服务期,但是具体的服务期限如何约定,如培训多长时间可以约定多长的服务期,法律并没有做出规定。实践中,常见服务期为3-5年比较多。

再次,根据《中华人民共和国合同法》规定,如果你单位是用欺诈、胁迫或乘人之危手段迫使你签订该协议,则属于可撤销合同。但可撤销的合同在未被撤销前,是有效的合同。

建议:一与单位协商,双方协商一致解除合同;二是申请法院撤销该合同。如果你想向法院申请撤销该合同,你要收集当时签订合同是被迫的证据。



感谢值班律师:

李小军(江西南昌)

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(主编)王秀敏

(实习小编)孙霞

(实习法务)高雅

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来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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